Blog

รอบรู้เรื่องบ้านมือสอง

เรื่องต้องรู้ ซื้อบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ใครๆก็อยากที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง  แต่การจะซื้อบ้านโครงการใหม่ๆที่เพิ่งเปิดตัวนั้นมีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจนเกินกำลังของเรา หรือหากคิดจะสร้างบ้านเองสักหลังหนึ่งนี้นั้น ต้องใช้งบประมาณในการซื้อที่ดิน เตรียมค่าก่อสร้าง โดยมีความซับซ้อนซึ่งทำให้วงบบานปลายและต้องใช้ระยะเวลาซึ่งบางทีก็เสร็จไม่ทันกำหนด ดังนั้น อีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านและทาวน์เฮ้าส์เป็นของตัวเองนั้นก็คือ การซื้อบ้านมือสองหรือ การซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง คอนโดมือสอง ซึ่งส่วนใหญ่นั้นยังมีราคาที่เรายังสามารถที่จะจับจองเป็นเจ้าของได้ และที่สำคัญ ต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านจำนวนมากที่อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์และยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองส่วนใหญ่มักจะอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ใกล้เมืองสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แต่เอาเข้าจริงการซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะจำเป็นต้องศึกษาและทำการวิเคราะห์ปัจจัยหลากหลายด้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทำให้บางทีตัดสินใจไม่ถูกหรือไม่ก็ไม่ทันเพราะใช้เวลาคิดนานจนคนอื่นซื้อไปก่อนแล้ว ในวันนี้ถ้าใครที่กำลังหาคำตอบในเรื่องนี้อยู่ เรามีความรู้ในเรื่องนี้ที่อยากจะมาแชร์ เนื้อหาอาจจะยาวนิดนึง แต่รับรองว่าคุ้มที่อ่านแน่นอน โดยหลักการสำคัญเพื่อใช้ตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง แบ่งได้คร่าวๆดังต่อไปนี้ 1. บ้านหลังที่เลือกซื้อนี้มีอายุเท่าใด  เรื่องของอายุบ้านมีผลต่อสภาพโครงสร้างแน่นอน ซึ่งถ้าเป็นบ้านที่ถูกสร้างมาหลายปี แน่นอนว่าเมื่อซื้อมาแล้วอาจจะต้องมีการซ่อมบำรุงเพิ่มเติม  ที่สำคัญหากมีโอกาสที่จะเข้าไปชมบ้านที่ต้องการซื้อ แนะนำว่าให้ดูในเรื่องของสภาพบ้านตามจุดสำคัญ ซึ่งหากมีข้อสงสัยให้ทำการถามจากคนที่พาไปดูบ้านหรือเจ้าของบ้าน 2. บ้านเคยได้รับการต่อเติมมาหรือไม่ อย่างแรกเราจะต้องดูก่อนว่าโครงสร้างเดิมของบ้านหลังนี้เป็นอย่างไร และที่ผ่านมาเจ้าของบ้านเคยทำการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านอะไรไปบ้าง หากมีส่วนที่ต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรง พร้อมใช้งานหรือไม่ หรือขัดต่อข้อกฎหมายต่างๆหรือไม่ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นข้อดีของการซื้อบ้านมือสองเนื่องจากได้มูลค่าของส่วนต่อเติมของบ้านเป็นของแถม ซึ่งผู้ซื้อต้องจ่ายเงินต่อเติมเองหากซื้อบ้านมือโครงการใหม่ 3. ทิศทางของฮวงจุ้ย เมื่อซื้อบ้านสักหลังก็ควรจะดูเรื่องของตำแหน่งบ้านตามหลักของฮวงจุ้ยมาประกอบการตัดสินใจด้วย เพราะทิศทางต่างๆในส่วนของที่พักอาศัยในบ้านอาจส่งผลถึงอะไรหลายๆ ด้าน ยกตัวอย่างที่จะต้องดูอย่างเช่น พระอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดที่ส่งจะตกกระทบที่บ้านเป็นอย่างไรบ้าง หรือทิศทางของลม ซึ่งจะช่วยทำให้รู้ว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาไหน […]

บ้านมือสองเหมาะกับคุณหรือไม่

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังคิดจะซื้อบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง หรือคอนโดมือสอง คุณแน่ใจหรือยัง ถ้ายัง…เรามาดูกันว่าบ้านมือสองมันดียังไง มีข้อจำกัดอะไร และจะเหมาะกับคุณหรือไม่ โดยถ้าคุณเป็นคนที่…… 1. ชอบบ้านทำเลดี บ้านมือสองโดนส่วนใหญ่ตอบโจทย์ได้ตรงจุด เพราะโดยทั่วไปบ้านมือสองมักจะอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค ระบบขนส่งมวลชน ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เนื่องจากเป็นโครงการที่พัฒนามาก่อน เมื่อเวลาผ่านไป เมืองมีการขยายตัว มีการตัดถนนเพิ่มเติม ชุมชนเจริญเติบโต ทำให้โครงการบ้านมือสอง ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะกับการพักอาศัย ใกล้แหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ซึ่งจะเห็นได้จากในบางทำเลที่ปัจจุบันไม่สามารถขึ้นโครงการบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ใหม่ได้อีกแล้ว ต้องพัฒนาเป็นคอนโดได้อย่างเดียว เนื่องจากที่ดินราคาแพงมาก แต่จะมีโครงการบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสองติดถนนใหญ่ตั้งอยู่ในบริเวณนั้น โดยบางโครงการของบ้านมือสองนั้นหลายโครงการอยู่ติดกับรถไฟฟ้าหรือห้างสรรพสินค้าเลยทีเดียว 2. มีงบประมาณจำกัด ในทำเลเดียวกัน บ้านมือสองราคาจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก โดยในบางทำเลราคาต่างกันถึงเกือบเท่าตัว เนื่องจากราคาที่ดิน และค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้บ้านมือหนึ่งมีต้นทุนที่สูงกว่ามาก ในขณะที่บ้านมือสอง เจ้าของบ้านถือต้นทุนเก่าและบางครั้งยังสามารถต่อรองราคาได้มากหากเจ้าของรีบร้อนอยากที่จะขาย เรียกได้ว่าเป็นความคุ้มค่าของการซื้อบ้านมือสอง 3. ต้องการปรับปรุง ดัดแปลงบ้านตามแบบที่ต้องการเฉพาะตัว บ้านมือสองดูจะเหมาะกว่าในการนำมาปรับปรุง รีโนเวท เนื่องจากสามารถหาบ้านที่สภาพเดิมหรือทรุดโทรมที่เจ้าของขายให้ในราคาถูก เพื่อนำมาทำการทุบรื้อ ต่อเติมได้อย่างคุ้มค่า ในขณะที่การซื้อบ้านมือหนึงเพื่อนำมาต่อเติมดัดแปลงดูเหมือนจะเป็นทางเลือกที่ไม่คุ้มค่าเอาเสียเลย เพราะต้องซื้อราคาแพงกว่ามากและ […]

อยากมีบ้านหลังแรก เริ่มยังไงดี?? นายบ้านดี เอาเคล็ดลับมาบอก!!

เริ่มต้นปี 2563 หลายคนตั้งเป้าหมายไว้ว่า อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพราะเบื่อที่จะเสียค่าเช่า อยากเอาเงินค่าเช่านั้นไปผ่อนบ้านดีกว่า หรืออยากมีอิสระจากบ้านหลังเก่าที่สมาชิกอยู่เยอะ อยากสร้างครอบครัวของตัวเอง มีบ้านตามความฝันของตัวเอง วันนี้นายบ้านดีมีข้อแนะนำ สำหรับจุดเริ่มต้นของคนคิดที่จะมีบ้านดังนี้ 1. หาทำเลสำหรับบ้านหลังแรก ยังไงทำเลก็ยังเป็นหนึ่งในส่วนสำคัญที่สุดสำหรับบ้าน ควรเริ่มจากดูว่าทำเลบ้านที่ตัวเองอยู่ในปัจจุบันตอบโจทย์ชีวิตเราครบถ้วนมั้ย การเดินทาง สภาพแวดล้อม โดยปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุดคงเป็น ความสะดวกในการเดินทาง ไม่ว่าจะไปที่ทำงานของเราหรือแฟน หรือสำหรับบางคน คือ โรงเรียนลูก ก็อาจจะหาบ้านใกล้โรงเรียนลูก หากยังไม่ใช่คงต้องสำรวจเสาะหาจนเจอทำเลที่ใช่ แล้วค่อยมาดูกันในข้อต่อไป 2. เราอยากได้บ้านแบบไหน บางคนฝันอยากมีบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พื้นที่เยอะให้ตัวเอง และครอบครัว มีพื้นที่เล็กๆ สำหรับทำสวนพักผ่อนบริเวณรอบบ้าน มีที่ให้สัตว์เลี้ยงแสนรักได้วิ่งเล่น มีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง สบาย หรือบางคนอาจชอบชีวิตทันสมัยแบบคอนโด สะดวกสบาย ทำเลดี ติดรถไฟฟ้า หรือบางคนอาจชอบบ้านทาวน์เฮ้าส์ ลองหาความต้องการตัวเองให้เจอแล้วมาดูในข้อต่อไปนะครับ 3. หาข้อมูลของบ้านที่กำลังขาย เมื่อหาทำเลที่ต้องการได้แล้ว ได้แบบบ้านที่ต้องการแล้ว เรามาเริ่มค้นหาบ้านในทำเลที่เราต้องการ มีอะไรบ้าง บ้านมือหนึ่งโครงการต่างๆ เป็นอย่างไร บ้านมือสองในทำเลเดียวกันเป็นยังไง ซึ่งเรื่องนี้จะใช้เวลาไม่นานเนื่องจากเราสามารถค้นหาได้ในอินเตอร์เน็ต โดยปัจจัยที่สำคัญที่เราควรสำรวจแล้วนำมาเปรียบเทียบกันในแต่ละหลัง โดยข้อมูลประกอบการตัดสินใจ เช่น […]

7 อาชีพ กู้บ้าน ผ่านฉลุย

7 อาชีพ กู้บ้าน ผ่านฉลุย นายบ้านดีมาแนะนำอาชีพที่สามารถกู้บ้านได้ #ข้าราชการ #พนักงานรัฐวิสาหกิจ #พนักงานบริษัทเอกชน #พ่อค้าแม่ค้า #พนักงานรายวัน #อาชีพอิสระ (ฟรีแลนซ์) #วิชาชีพเฉพาะ และอาชีพอื่นๆ อีกมากมาย บ้านดีแอสแสท บ้านมือสอง คอนโดมือสอง ราคาเบาๆ เงินเดือนไม่ถึงหมื่นก็ซื้อบ้านได้ กู้บ้านง่ายได้ทุกอาชีพ บ้านดีแอสแสท บ้านมือสอง ทำเลดี มีให้เลือกมากมาย ไม่ว่าคุณจะประกอบอาชีพไหน ก็กู้ซื้อบ้านได้ง่ายๆ ผ่อนสบายๆ เงินเดือนไม่ถึงหมื่นก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายๆ คลิกเลย m.me/bandeeasset บ้านดีแอสแสท บ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง คอนโดมือสอง ตกแต่งใหม่ ราคาสุดคุ้ม ในราคาล้านต้นๆ ยื่นกู้ให้ฟรี กู้ง่าย กู้ผ่าน ผ่อนสบาย ไม่ยุ่งยาก พร้อมเข้าอยู่ทันที นึกถึงบ้านมือสอง นึกถึงบ้านดีแอสแสท โอกาสพิเศษเฉพาะลูกค้าบ้านดีแอสแสท #บ้านดีแอสแสท ทำเลดี เดินทางสะดวก ตกแต่งสวย พื้นที่ใช้สอยเยอะ คัดสรรวัสดุสเปกพรีเมี่ยม ใกล้ห้าง ตลาด […]

3 ข้อที่ต้องทำ ถ้าอยากมีบ้าน ปรึกษาเราฟรี ทาวน์เฮ้าส์ บ้าน รีโนเวทใหม่

เคล็ดลับสู่ก้าวแรกของการมีบ้าน ง่ายๆ เพียงแค่ 3 ข้อ     #001 รวบรวม เอกสารแสดงรายได้ให้มากที่สุด สลิปเงินเดือน โอที โบนัส ทาวน์เฮ้าส์ ถนนบางนาตราด โครงการพฤกษา 86/1 ศรีวารี ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ รายละเอียด : https://bit.ly/3BVIP9q     #001 รวบรวม เอกสารแสดงรายได้ให้มากที่สุด สัญญาจ้าง ใบทวิ50 ใบรับเงินค่าจ้าง บ้านแฝด ถนนกิ่งแก้ว บางนาตราด รีโนเวทใหม่ สไตล์โมเดิร์น หลังใหญ่ ทำเลดีมาก รายละเอียด : https://bit.ly/3vcOo0R     #001 รวบรวม เอกสารแสดงรายได้ให้มากที่สุด ค้าขาย เอาเงินทุกอย่างเข้าบัญชี เตรียมสเตทเม้นท์ ใบเสร็จต่างๆ ทาวน์เฮ้าส์ ถนนบางนาตราด ศรีวารี สุวรรณภูมิ หัวเฉียว หลังใหญ่ กว้าง […]

5 สิ่งที่ต้องทำ ก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์

อยากมีทาวน์เฮ้าส์เป็นของตัวเองสักหลัง ต้องทำยังไง? วันนี้นายบ้านดีมีเคล็ดลับสิ่งที่ต้องทำก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์ให้กู้ง่าย ผ่านฉลุยมาฝากกัน   1. เช็ครายได้ เตรียม สลิปเงินเดือน เอาเงินรายได้พิเศษ เข้าบัญชี แม่ค้าเอาเงินผ่านบัญชี       2. เช็คภาระหนี้ ค่าผ่อนต่างๆ ตรวจสอบรายจ่ายค่าผ่อนต่างๆ ผ่อนรถ บัตรเงินสด     3. เช็คบูโร ตรวจสอบเครดิตดีพอที่จะกู้ได้มั้ย     4. เช็ควงเงินกู้ รายได้ต้องมากกว่าค่าผ่อน หักค่าใช้จ่ายส่วนตัว แต่ละธนาคารให้วงเงินไม่เท่ากัน รายได้เหลือเยอะยิ่งได้วงเงินสูง     5. เช็คราคาบ้านให้เหมาะกับวงเงินที่ได้ หาบ้านราคาที่เหมาะสม กับเรา จะได้ผ่อนสบายๆ ยาวๆ   สำหรับคนที่กำลังมองหาทาวน์เฮ้าส์ และอยากมีเป็นของตัวเอง ลองใช้คำแนะนำที่นายบ้านดีนำมาฝากกัน เผื่อจะเป็นประโยชน์ให้กับคนที่กำลังจะซื้อทาวน์เฮ้าส์ได้ครับ และนายบ้านดียังรวบรวมทาวน์เฮ้าส์หลังใหญ่ รีโนเวทตกแต่งใหม่ทั้งหลัง ราคาเบา เจ้าของขายเอง มาแนะนำกันอีกด้วย ถูกใจหลังไหน คุยกับนายบ้านดีได้เลยครับ ปรึกษาฟรี […]

3 เคล็ดลับ กู้ซื้อบ้านให้ได้วงเงินสูง

หลายคนเวลาซื้อบ้านก็อยากกู้ให้ได้ 100% ใช่ไหมครับ เพราะบางคนก็ไม่ได้มีเงินเก็บเป็นก้อน หรือผ่อนดาวน์ไป แต่ก็อยากจะกู้ให้ได้มากที่สุด จะได้มีเงินบางส่วนมาใช้ในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านเพิ่มเติม วันนี้นายบ้านดีเลยมีเคล็ดลับกู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ได้วงเงินสูงมาฝากกัน         #001 โชว์รายได้ให้มากที่สุด – เตรียมสลิปเงินเดือนอย่างต่ำ 6 เดือน ทาวน์เฮ้าส์รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง ถนนปู่เจ้าสมิงพราย สุขุมวิท สำโรง บางหญ้าแพรก ใกล้ด่วนพระรามสาม รายละเอียด : https://bit.ly/3GyUq0q     #001 โชว์รายได้ให้มากที่สุด – เตรียมสลิปเงินเดือนอย่างต่ำ 6 เดือน บ้านเดี่ยว ติดถนนบางนาตราด กม.5 รีโนเวททั้งหลังสไตล์โมเดิร์น ติดเลคไซด์วิลล่า ใกล้ เมกาบางนา เซ็นทรัล รายละเอียด : https://bit.ly/3pXFuSB     #001 โชว์รายได้ให้มากที่สุด – เก็บสลิปโบนัสให้ครบ 2 ปี ทาวน์เฮ้าส์แต่งใหม่ โซนสุขุมวิท สำโรง […]

ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ทำเลดี ให้ 4 คุ้มสุดๆ

  ทาวน์เฮ้าส์ทำเลดี บ้านดีแอสแสทจัดให้ ซื้อตอนนี้มีแต่คุ้มกับคุ้ม มีให้เลือกมากมายหลายหลัง คนทำงาน เงินเดือนน้อย รับรายวัน ก็ซื้อบ้านได้ มีบ้านเป็นของตัวเอง พร้อมรับความคุ้มแบบจัดเต็ม… #คุ้ม 1 ประหยัดค่าเดินทาง ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียนลูก #คุ้ม 2 ประหยัดเวลา ไม่ต้องตื่นเช้า เหลือเวลาทำอย่างอื่น #คุ้ม 3 ปลอดภัยกว่า ไม่เปลี่ยว ไปที่ไหนก็ใกล้ ไม่ต้องอยู่บนถนนนานๆ #คุ้ม 4 ราคามีแต่ขึ้น ทำเลดีมีอนาคตดีกว่า รีบจองเลย บ้านรีโนเวท ทำเลดี สวย พร้อมอยู่ฟรีค่าใช้จ่ายยื่นกู้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี คลิกเลย m.me/bandeeasset >>นึกถึงบ้านมือสอง นึกถึงบ้านดีแอสแสท<< โอกาสพิเศษเฉพาะลูกค้าบ้านดีแอสแสท ปรึกษาฟรี คลิก m.me/bandeeasset #บ้านดีแอสแสท – ทำเลดี เดินทางสะดวก – ตกแต่งสวย พื้นที่ใช้สอยเยอะ – คัดสรรวัสดุสเปกพรีเมี่ยม – […]

สวัสดีค่ะ บ้านดีแอสแสท บ้านมือสอง เจ้าของขายเอง ยินดีต้อนรับ ไม่ทราบว่าอยากให้เราช่วยเหลือด้านไหนคะ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.