เกณฑ์สินเชื่อบ้านใหม่เมษา 2562 กู้ซื้อบ้านยากขึ้นมั้ย เตรียมตัวยังไงดี
หลายคนคงได้ยินข่าวที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศเกณฑ์ใหม่ของการขอสินเชื่อในการซื้อบ้าน ที่กำลังจะมีผลบังคับใช้วันที่ 1 เมษายน 2562 นี้ ซึ่งบางคนคงสงสัยว่าเป็นไง จะซื้อบ้านยากขึ้นมั้ย ต้องเตรียมเงินสดเยอะมั้ย มีผลกระทบกับการซื้อบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง คอนโดมือสอง หรือไม่อย่างไร ทางทีมงานบ้านดีแอสแสท จะมาสรุปให้เข้าใจง่ายๆดังนี้ 1. คนซื้อบ้านหลังแรก ไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการนี้แต่อย่างใด เพราะไม่โดนบังคับให้ต้องวางเงินดาวน์ หรือบางธนาคารอาจให้วางเงินแค่ 5-10% แต่ ยกเว้นคนที่ซื้อบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาทต้องวางเงินดาวน์ 20% 2. คนซื้อบ้านหลังที่สอง ต้องวางเงินดาวน์ 20% ยกเว้น ถ้าบ้านหลังแรกผ่อนมาแล้วเกิน 3 ปี ก็วางดาวน์แค่ 10% 3. คนซื้อบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 30% ของราคาบ้านทุกกรณี จากเกณฑ์ใหม่ สรุปง่ายๆก็คือคนซื้อบ้านหลังแรกยังเหมือนเดิม ไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการนี้แต่อย่างใด แต่ความโชคร้ายก็คือคนที่มีภาระกู้ร่วมทุกคน จะถูกนับเป็นบ้านหลังแรกโดยปริยาย ยกตัวอย่างเช่น ปัจจุบันพ่อกู้ร่วมกับลูก 3 คนซื้อบ้าน 1 หลัง อันนี้หมายถึงกู้ร่วมกัน […]