Blog

บ้านมือสองเหมาะกับคุณหรือไม่

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังคิดจะซื้อบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง หรือคอนโดมือสอง คุณแน่ใจหรือยัง ถ้ายัง…เรามาดูกันว่าบ้านมือสองมันดียังไง มีข้อจำกัดอะไร และจะเหมาะกับคุณหรือไม่ โดยถ้าคุณเป็นคนที่……

1. ชอบบ้านทำเลดี
บ้านมือสองโดนส่วนใหญ่ตอบโจทย์ได้ตรงจุด เพราะโดยทั่วไปบ้านมือสองมักจะอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค ระบบขนส่งมวลชน ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด สิงอำนวยความสะดวกต่างๆ เนื่องจากเป็นโครงการที่พัฒนามาก่อน เมื่อเวลาผ่านไปเมืองขยายตัว มีการตัดถนนเพิ่ม ชุมชนเจริญเติบโต ทำให้โครงการบ้านมือสอง อยู่ในทำเลที่เหมาะกับการพักอาศัย ใกล้แหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งจะเห็นได้จากในบางทำเลที่ปัจจุบันไม่สามารถขึ้นโครงการบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ใหม่ได้อีกแล้ว ต้องพัฒนาเป็นคอนโดได้อย่างเดียว เนื่องจากที่ดินราคาแพงมาก แต่จะมีโครงการบ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสองติดถนนใหญ่ตั้งอยู่ในบริเวณนั้น โดยบางโครงการของบ้านมือสองบางทีตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าเลยทีเดียว

2. มีงบประมาณจำกัด
ในทำเลเดียวกัน บ้านมือสองราคาจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก โดยในบางทำเลราคาต่างกันถึงเกือบเท่าตัว เนื่องจากราคาที่ดิน และค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้บ้านมือหนึ่งมีต้นทุนที่สูงกว่า ในขณะที่บ้านมือสองเจ้าของบ้านถือต้นทุนเก่าและบางครั้งยังสามารถต่อรองราคาได้มากหากเจ้าของรีบร้อนอยากที่จะขาย

3. ต้องการปรับปรุง ดัดแปลงบ้านตามแบบที่ต้องการเฉพาะตัว
บ้านมือสองดูจะเหมาะกว่าในการนำมาปรับปรุง รีโนเวท เนื่องจากสามารถหาบ้านที่สภาพเดิมหรือทรุดโทรมที่เจ้าของขายให้ในราคาถูก เพื่อนำมาทำการทุบรื้อ ต่อเติมได้อย่างคุ้มค่า ในขณะที่การซื้อบ้านมือหนึงเพื่อนำมาต่อเติมดัดแปลงดูจะเป็นทางเลือกที่ไม่คุ้มค่า เพราะต้องซื้อราคาแพงกว่ามากและ บ้านมือหนึ่งโครงการส่วนใหญ่ สามารถดัดแปลงได้อย่างจำกัดมาก เนื่องจากเป็นระบบผนังสำเร็จรูป ซึ่งยากต่อการทุบรื้อเนื่องจากมีอาจผลกระกับโครงสร้างบ้าน และเจ้าของโครงการจะไม่รับประกันบ้านหากมีการดัดแปลงที่มากเกินที่กำหนด

ขายบ้านเดี่ยว สุขุมวิท บางปู ติดถนน หลังใหญ่ ทำเลดี หัวมุม เปิดร้านอาหาร ค้าขายปัง

เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
35 ตารางวา
ห้องนอน 4
ห้องน้ำ 1
จอดรถ 2

4. ชอบบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ
บ้านมือหนึ่งในปัจจุบันมีแนวโน้มที่ขนาดเล็กลงเรื่อยๆเนื่องจากค่าก่อสร้างที่สูง และไม่สามารถขึ้นราคาบ้านตามต้นทุนได้เนื่องจากกำลังซื้อของลูกค้าไม่สามารถปรับตัวตามได้ทัน ทำให้โดยส่วนใหญ่การซื้อบ้านมือสองจะทำให้ได้บ้านหลังใหญ่กว่าในงบประมาณที่เท่ากัน อีกทั้งบ้านบางหลังมีการต่อเติมครัว ระเบียง ชั้นลอยเพิ่ม ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่ม

ขายทาวน์เฮ้าส์ ด่านสำโรง 70 หลังใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า อิมพีเรียลสำโรง สมุทรปราการ

เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

ทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น
37 ตารางวา
ห้องนอน 2
ห้องน้ำ 2
จอดรถ 1
2,150,000
1,990,000 บาท

5. เห็นสังคมกับสภาพแวดล้อมจริง
แน่นอนว่าการดูบ้านมือสองจะได้เห็นสภาะแวดล้อมจริงๆเมื่อมีผู้อาศัยเต็ม ได้เห็นปัญหาหรือข้อจำกัดที่เกิดขึ้นถ้าเราตัดสินใจซื้อบ้านโครงการนั้นๆ แต่่อย่างไรก็ตามปัจจุบันบ้านมือหนึ่ง โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงก็มีระบบจัดการชุมชนอย่างมีระเบียบ บริหารงานนิติบุคคลของโครงการโดยมืออาชีพ ทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นในโครงการได้

6. กลัวปัญหาจุกจิก
แน่นอนว่าบ้านมือสองมีโอกาสที่จะมีปัญหามากกว่า เนื่องจากเป็นบ้านที่เคยมีการใช้งานอยู่อาศัยมาก่อน ซึ่งแต่ละหลังได้รับการบำรุงรักษาไม่เท่ากัน ทำให้การซื้อบ้านมืองสองมีโอกาสที่ต้องใช้เงินและเวลาในการปรับปรุงบ้านเพื่อให้เราได้อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ

7. ชอบแบบบ้านทันสมัย
บ้านมือหนึ่งผู้ประกอบจะปรับรูปแบบบ้านและฟังก์ชั่นการใช้ประโยชน์ตามสมัยนิยม ซึ่งอาจจะเปลี่ยนแปลงไปจากบ้านมือสองค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าลูกค้าชอบแบบบ้านสมัยใหม่และมีกำลังที่จะซื้อบ้านมือหนึ่งได้ ก็จะตอบโจทย์ให้กับลูกได้มากกว่า

เห็นได้ว่าบ้านมือสองอาจจะเหมาะหรือไม่เหมาะกับคุณก็ได้ ควรพิจารณาให้ครบถ้วนการตัดสินใจซื้อบ้านนะครับ

สำหรับใครที่อยากมีบ้าน กำลังมองหาบ้านมือสองสมุทรปราการหรือ ทาวน์เฮ้าส์มือสองสมุทรปราการ และบ้านมือสองกรุงเทพ แต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน อยากที่จะมีบ้าน แต่ไม่รู้จะปรึกษาใคร แถมยังไม่มีเงินเก็บ หากคุณประสบกับปัญหานี้อยู่ ปรึกษาเรา ติดต่อมาที่ “บ้านดีแอสเสท” เรายินดีที่จะให้คำแนะนำและให้บริการ บ้านดีแอสแสท ขายบ้านมือสองในสมุทรปราการ และ กรุงเทพ บ้านทุกหลังตกแต่งใหม่ ราคาคุ้มค่า โดยบ้านทุกหลังเราเป็นเจ้าของเอง ลูกค้าคุยกับเราได้โดยตรง ไม่ต้องผ่านนายหน้า โดยเราบริการด้านสินเชื่อให้ฟรี ลูกค้าสามารถเข้าไปดูบ้านทุกหลังได้ที่ http://www.bandeeasset.com

ผ่านทาง Facebook : https://fb.me/bandeeasset

ผ่านทาง Line : https://line.me/R/ti/p/@bandee หรือ

ผ่านทาง Email : [email protected]

นอกจากนี้แล้วสำหรับใครที่ต้องการขายบ้านในสมุทรปราการและกรุงเทพ ก็สามารถที่จะติดต่อกับเราได้เช่นกัน ทางเรายินดีให้คำปรีกษา

บทความอื่นในบ้านมือสองสมุทรปราการ